В Перми сегодня создано более тысячи ТСЖ, включая ЖСК - это 15 процентов от всех многоквартирных домов. А вот, к примеру, в Чайковском - только 4 ТСЖ. Сегодня ситуация может в корне измениться, благодаря проекту «Путь к свободе». Это один из победителей конкурса правозащитных проектов. Его авторам - «Союзу защиты пермяков» - удалось доказать и сообществу правозащитных организаций, и грантодающим фондам, что борьба собственников в многоквартирных домах через создание ТСЖ является настоящей правозащитной деятельностью, способствующей ее качественному фактическому и юридическому улучшению. До конца нынешнего года (средства гранта рассчитаны только на этот период) «Союз защиты пермяков» будет оказывать квалифицированную помощь жителям многоквартирных домов не только в Перми, но и по всему краю. И это особенно значимо, поскольку не так уж часто помощь общественных организаций приходит к жителям малых городов. В районных центрах жильцы с проблемам ТСЖ могут обратиться только в муниципалитет или в УК, которая тоже подконтрольна местным органам власти, поэтому здесь без выхода во внешнюю среду не обойтись. При этом в муниципалитетах края чиновники, ответственные за ЖКХ, зачастую не знают специфики создания ТСЖ, поэтому они тоже могут обратиться за помощью в Союз.
Авторы проекта уверены, что ТСЖ - единственный правильный путь защиты жителями своих прав. В рамках его они намерены уделять внимание информированности населения по теме коммунального хозяйства, говорить о наиболее часто встречающихся проблемах и путях их решения, и главное - транслировать собственную технологию и опыт создания ТСЖ, благодаря чему проект и был оценен экспертами. В планах членов «Союза защиты пермяков» проведение серии обучающих семинаров, чтобы прошедшие их товарищества стали профессиональными точками роста ТСЖ. Стоит отметить, что, оценивая проект, авторы и эксперты обозначили уникальность Пермского края в области создания ТСЖ. В отличие, например, от Москвы, Самары, Челябинска и других городов, Пермский край не является дефицитным, с точки зрения создания и числа ТСЖ, имеющихся сегодня. Ведь существует некая практика, что если город не дотягивает до определенного процента их создания, то, как одной из форм управления жилищным фондом, чиновники начинают образовывать ТСЖ насильственным путем. И соответственно ТСЖ получаются искусственными. В Москве, в частности, по этой причине многие общественники борются против создания ТСЖ. В Перми ситуация прямо противоположная - «Союз защиты пермяков» борется за их создание. Для организаторов проекта важно, чтобы пермяки знали о нем и поняли, что Союз может реально помочь, причем абсолютно бесплатно. Проект делается на собственном практическом опыте, со специалистами юристами-коммунальщиками.
Знание одной технологии недостаточно, чтобы создавать ТСЖ, которые будут затем эффективно работать, отмечают юристы Союза. Юристы некоммерческой организации помогут не только в создании ТСЖ, но и в сопровождении всего процесса - от формирования инициативной группы до формирования пакета документов и регистрации их. В Союзе около десятка юристов, имеющих практику по созданию ТСЖ не менее трех лет. В рамках проекта «Союз защиты пермяков» будет организовывать и выезд на общие собрания ТСЖ, чтобы, как бригады «скорой помощи», помогать жильцам самоорганизоваться. В составе такой бригады могут быть специалисты-техники, теплотехники, председатели успешно действующих ТСЖ. И хотя бригада не всегда сможет выехать на собрания в краевые центры, но может оказывать помощь в режиме on-lain - постоянно обмениваться документами, консультировать и контролировать весь процесс создания товарищества. Здесь приветствуют любые обращения, поскольку даже мелкие ошибки препятствуют нормальному управлению домом.
В том, что сегодня такая помощь очень актуальна, сомнений нет. В основной массе жилой фонд попал в руки управляющих компаний, которые, по мнению авторов проекта, выжимают деньги из собственников, не неся ответственности за конечный результат. По их версии, результатом деятельности большинства из них стало то, что цены на коммунальные услуги повысились и вышли на новый уровень, а обслуживание осталось еще на старом, советском уровне. Используя уникальную технологию, «Союз защиты пермяков» поможет законно организовать ТСЖ и потеснить УК. А на семинарах для каждого дома будет составляться индивидуальный план действий организации жизнеобеспечения, например по замене тепловых, электрических узлов, по внедрению системы теплосбережения на компьютерной основе, что затем поможет грамотно входить в программу капремонта домов за счет бюджетных средств. Но, как отметили организаторы проекта, у ТСЖ существуют и индивидуальные проблемы - это уровень стоимости тепла, который разнится не только в крае, но и в Перми, сама процедура вхождения в программу капремонта. Их надо решать домам сообща. Уровень одного товариществ не сможет решить проблему стоимости Ггкал на краевом уровне, поэтому, в конечном счете, проект поможет созданию нового субъекта - коллективного объединения товариществ.
Общественная приемная «Союза защиты пермяков» располагается по адресу: Комсомольский проспект, 92, телефон 241- 25- 67 . Также в сети Интернет есть страница «В Контакте», она так и называется - Союз защиты пермяков. Это консультационный центр, на который заходят даже жители других регионов. Есть и сайт www. souz.perm.ru, а также портал yapersona, который пытается организовать форум разных домов. Организаторы программы «Путь к свободе» надеются, что она будет действовать и в последующие годы, для этого «Союз защиты пермяков» будет искать различные источники финансирования. Но даже если жизнь программы не будет продлена, члены некоммерческой организации не намерены оставлять жителей ТСЖ со своими проблемами и будут продолжать водить их за руку.
Арина КИМ, http://gazetadelo.ru/