Развитие жилищных кооперативов и арендного жилья позволит обеспечить жильем 3,3 миллиона российских семей!
Развитие и поддержка в регионах жилищных кооперативов и некоммерческого арендного жилья позволит обеспечить жильем около 3,3 миллионов семей, из них минимум 230 тысяч семей многодетные. Об этом заявил Александр Коган, руководитель партийного проекта «Свой дом» партии «Единая Россия», руководитель Госжилинспекции Московской области, 11 июля на селекторном совещании с представителями региональных отделений партии.
В Республике Алтай готовится к сдаче уже третий арендный дом, рассказал координатор проекта «Свой дом» в регионе Сергей Ефимов. Первые два дома на 30 квартир уже заселены работниками бюджетной сферы. Ежемесячная стоимость аренды в таких домах составляет от 7 тысяч рублей за однокомнатную квартиру до 14 тысяч за трехкомнатную. При этом республиканский бюджет предоставляет бюджетникам и многодетным семьям субсидию на оплату найма в размере 50%. В итоге стоимость аренды ниже рыночной в том же поселении в 4 раза. Этого удалось достичь, как пояснил Ефимов, за счет получения кредита на строительство по специальной программе ОАО «АИЖК» «Арендное жилье» под 10,2%, погашения процентной ставки по кредиту за счет республиканского бюджета, а также освобождения оператора проекта от налога на имущество организации.
Арендное жилье планируется использовать также для расселения ветхого и аварийного жилья, подчеркнул соруководитель проекта, заместитель председателя комитета Государственной думы Российской Федерации по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин. В первую очередь, это относится к жилью, признанному аварийным после 2012 года, а значит, не вошедшему в федеральную программу переселения.
За счет активного внедрения жилищных кооперативов, по мнению Александра Когана, можно снизить стоимость жилья на 30% только за счет предоставления земли и типовой проектной документации на льготных условиях. Это позволит обеспечить жильем около 1,5 миллионов семей с уровнем среднедушевого дохода в 20-30 тысяч рублей. При этом, отметил Александр Коган, необходимо проработать вопросы создания инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также механизмов долгосрочного кредитования под залог пая или земельных участков.
В качестве работающего механизма снижения цены квадратного метра участники селектора рассмотрели и «голландские» аукционы. По словам куратора проекта «Свой дом» в Омской области Николая Чиракова, опыт двух проведенных аукционов «на понижение» показал, что стоимость квадратного метра реально зафиксировать на уровне 30,4 тысяч рублей при рыночной цене 41 тысяча за квадрат.