Из судебной практики Госжилинспекции Московской области!
Цифры, факты, последние события! Материал подготовлен пресс-службой Госжилинспекции региона!
Предписания Госжилинспекции о перерасчете еще в двух деревнях г.о. Чехов законны: решение Арбитража!
Предписания Госжилинспекции Московской области о перерасчете платы за обращение с твердыми коммунальными отходами в городском округе Чехов областной Арбитражный суд признал законными. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, Арбитраж отказался удовлетворить требования ООО «МСК-НТ».
В мае 2021 года инспекторы проверили соблюдение норм жилищного законодательства при выставлении платы за обращение с ТКО жителям деревень Репниково и Кузьмино-Фильчаково. Было установлено, что организация взимала плату за коммунальную услугу, которая фактически не предоставлялась. Коммунальщикам выдали предписания о проведении перерасчетов.
ООО «МСК-НТ» оспорило законность требований в Арбитраже. Однако суд отметил: мусорные контейнеры в деревнях размещены не были. Мусорные пакеты или другие емкости жителям тоже не предоставлялись. Следовательно, региональный оператор не оказывал услугу по обращению с ТКО и не вправе был выставлять плату за нее.
Арбитраж пришел к выводу, что предписания Госжилинспекции законны, обоснованны и подлежат исполнению. Требования ООО «МСК-НТ» были оставлены без удовлетворения.
Арбитраж объяснил УК из Лобни, что такое текущий ремонт, и отверг ее претензии к Госжилинспекции!
Арбитражный суд Московской области признал законность предписания подмосковной Госжилинспекции, выданного ООО «УК «Монолит Комфорт» из Лобни. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, УК пыталась оспорить требования о соблюдении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
В апреле 2021 года при проверке обращения жителей дома №6 по улице Пушкина инспекторы выявили локальные повреждения межпанельных швов, отслоение герметика и темные пятна в образовавшихся щелях. Было выдано предписание об устранении нарушений в течение трех месяцев.
«Монолит Комфорт» обратился в Арбитраж с заявлением об оспаривании предписания. Коммунальщики полагали, что для устранения выявленных нарушений необходимо проведение работ капитального характера, которые УК выполнять не обязана.
Однако суд не согласился с этими доводами. В решении отмечено, что заделка межпанельных швов относится к текущему ремонту. К тому же сама УК косвенно доказала это, когда осуществила соответствующие работы в трех квартирах за счет средств, которые собственники перечислили на текущее содержание общего имущества.
Арбитраж пришел к выводу, что предписание Госжилинспекции не подлежит отмене, поскольку соответствует действующему законодательству Российской Федерации. В удовлетворении требований ООО «УК «Монолит Комфорт» было отказано.
Присоединение к ЖСК – не способ управления. Решение областного Арбитража по иску «Лесного городка» из Одинцовского округа к Госжилинспекции!
Отказ Госжилинспекции Московской области во внесении изменений в региональный реестр лицензий управляющих организаций является законным. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, такое решение принял областной Арбитражный суд. Он рассмотрел обращение жилищно-строительного кооператива из Одинцовского городского округа.
ЖСК «Лесной городок №2» требовал признать незаконным отказ от внесения в реестр лицензий сведений о нем как управляющей организации дома №8 корпус 6 по Фасадной улице в дачном поселке Лесной городок. Рассмотрев представленные сторонами материалы, суд признал, что основания для удовлетворения этих требований отсутствуют. В данном случае были нарушены нормы законодательства, которые регламентируют смену способа управления МКД.
Суд отметил: собственники на общем собрании приняли решение о смене способа управления домом с управляющей организации на ЖСК, уже работавшем в другом МКД. Между тем жилищное законодательство не предусматривает подобных понятий. Для выбора такой формы управления необходимо принять решение осоздании жилищно-строительного кооператива. А затем, если два ЖСК имеют намерение объединиться, произвести слияние или присоединение.
В данном случае в многоквартирном доме такие мероприятия не были проведены. Арбитраж решил, что Госжилинспекция действовала в рамках процедуры внесения изменений в Реестр лицензий Московской области. Поэтому оснований для признания ее решения незаконным не имеется. В удовлетворении требований ЖСК «Лесной городок №2» было отказано.
УК из Подольска отказалась от претензий к Госжилинспекции по поводу административной ответственности за грубые нарушения лицензионных требований!
ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» отказалось от иска к Госжилинспекции Московской области, который ранее подало в областной арбитражный суд. Руководитель надзорного ведомства Ольга Федина пояснила, что речь идет о постановлении по делу о грубом нарушении лицензионных требований.
В мае 2021 года при проверке инспекторы установили, что «Центр ЖКУ» не в полном объеме передал техническую документацию на дом №3 в Армейском проезде микрорайона Кузнечики вновь избранной УК «СпецКоммунПроект». Было выдано предписание об устранении нарушений в течение двух с половиной месяцев и составлен административный протокол. В результате его рассмотрения управляющая организация была признана виновной по ч. 3 ст. 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях (управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований). На «Центр ЖКУ» наложили административный штраф в размере 300 тысяч рублей.
УК подала в Арбитраж заявление, в котором просило отменить постановление. После подготовки дела к производству было назначено первое заседание. Однако еще до его начала организация отказалась от заявленных требований.
Как говорится в решении суда, у него не было оснований не принимать отказ – это не противоречило закону и не нарушало права других лиц. Производство по заявлению ООО «Центр Жилищно-Коммунальных Услуг» к Госжилинспекции Московской области прекращено.
Арбитраж признал законным предписание Госжилинспекции о ремонте подъезда в Наро-Фоминском округе!
Арбитражный суд Московской области признал законность предписания Госжилинспекции Подмосковья, выданного управляющей компании ООО «ДЕЗ МО №1». Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, УК пыталась оспорить требования об устранении нарушений при эксплуатации жилищного фонда.
В феврале 2021 года при проверке обращения жителей дома №25 по улице Горького в Апрелевке инспекторы выявили в 5-м подъезде неудовлетворительное состояние штукатурных и окрасочных покрытий внутренних стен и потолков, отсутствие фурнитуры на оконных блоках, неисправности элементов осветительных устройств.
Было выдано предписание об устранении нарушений в течение пяти месяцев. УК «ДЕЗ МО №1» не согласилась с ним и потребовала от Арбитража отменить его. Однако суд принял позицию Госжилинспекции.
В решении отмечено, что заявитель не представил доказательств несоответствия оспариваемого предписания закону и нарушения прав и интересов УК. Документ выдан в пределах предоставленных надзорному ведомству полномочий. А действующее законодательство не обязывало инспекцию указывать, каким именно образом устранять выявленные нарушения.
Проанализировав обстоятельства дела, Арбитраж пришел к выводу, что Госжилинспекция представила надлежащие и достаточные доказательства законных оснований для выдачи оспариваемого предписания. В удовлетворении требований управляющей организации «ДЕЗ МО №1» было отказано.
Арбитраж признал законными действия Госжилинспекции по изменению областного реестра лицензий УК в городском округе Пушкинский.
Решение Госжилинспекции Московской области о внесении изменений в региональный реестр лицензий областной Арбитражный суд признал законным. Руководитель надзорного ведомства Ольга Федина сообщила, что сведения о смене управляющей организации в доме №11 по Центральной улице в селе Тарасовка городского округа Пушкинский оспаривало ООО УК «Город ‘ОК».
С просьбой внести изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации на основании протокола общего собрания собственников в Госжилинспекцию обратилось ООО «Энергострой-Сервисжилье». Инспекция пришла к выводу, что процедура внесения изменений соблюдена, основания для отказа во внесении изменений не установлены, после чего предприняла соответствующие действия.
УК «Город ‘ОК» сочла, что данное внесение в реестр является незаконным, и подала заявление в областной Арбитраж. Она утверждала, что была избрана более поздним собранием собственников, чем «ЭС-СЖ». Однако суд решил, что оснований для удовлетворения этих требований не имеется.
В решении говорится, что «Город ‘ОК» не представил никаких доказательств того, что Госжилинспекция на момент принятия своего решения располагала какими-либо сведениями о его избрании собственниками. В удовлетворении заявленных требований этой организации было отказано.
Автор/источник: пресс-служба Госжилинспекции Московской области, mosreg.ru