Суд смягчил наказание УК из Подмосковной Коломны за сверхоперативное исполнение предписания Госжилинспекции.
Немедленное исполнение предписания Госжилинспекции Московской области позволило управляющей компании «Департамент городского хозяйства» из Коломны вдвое уменьшить сумму штрафа за нарушение лицензионных требований. Соответствующее решение принял мировой суд. Однако штраф, который УК обязана выплачивать из своей прибыли, все равно остался значительным. Между тем избежать его было вполне возможно, если бы коммунальщики вовремя отреагировали на обращения жителей.
«Не один год в моей квартире промерзали стены, чернели и плесневели углы, отваливались обои, - сообщил житель дома 47 по Щуровской улице Игорь Архипкин. – На неоднократные обращения в управляющую компанию поступали одни отписки и обещания. В 2011 году своими силами сделали косметический ремонт, но потом все вновь покрылось плесенью и сыростью. Члены моей семьи постоянно простужались и испытывали аллергию. Пришлось обращаться в Госжилинспекцию».
Инспекторы установили, что в одной из жилых комнат и на кухне в квартире Игоря появилась плесень, потемнели и отклеились обои. УК «ДГХ» выдали предписание устранить причину нарушений, которая заключалась в негерметичности межпанельных швов. Срок предписания составил чуть более месяца. Однако управляющая компания предпочла действовать незамедлительно.
«Практически сразу же после проверки прислали альпиниста, который замазал стыки. После прошедших дождей в квартире вроде бы сухо. Надеемся, что и зимой все будет в порядке», - рассказал Игорь Архипкин.
Ровно через семь дней «Департамент городского хозяйства» отчитался о выполненных работах. Однако последние изменения в жилищном и административном законодательстве не позволяют в подобных случаях быть освобожденным от ответственности полностью. Тем более, что мировой судья обратил внимание и на то, что «неоднократные обращения проживающих по поводу промерзания швов не имели отметок об исполнении в журнале заявок». По итогам рассмотрения дела ООО «Департамент городского хозяйства» было назначено административное наказание в виде штрафа, размером меньше минимального, установленного в Кодексе об административных правонарушениях. В исключительных случаях закон предоставляет служителям Фемиды такую возможность. Управляющая компания должна заплатить 125 тысяч рублей вместо как минимум 250-ти тысяч.
«С введением лицензирования деятельности управляющих компаний и последовавшими изменениями в законодательстве об административных правонарушениях уходят в прошлое времена, когда коммунальщикам выгоднее было отделываться штрафами, нежели как следует содержать и ремонтировать дома. Суммы санкций, которые УК должны оплачивать из собственной прибыли, заставляют их оперативно реагировать на наши предписания. Иногда, как в данном случае, это даже снижает сумму штрафа. Но его можно полностью избежать, если быть с жителями в диалоге, слушать и слышать их, строить планы своей работы с учетом их нужд и чаяний», - прокомментировал ситуацию в Коломне Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В этом и есть ответ на вопрос "Возможна ли жизнь без штрафов для управляющих компаний?".