Проект «Поддержка собственников жилья» учит проводить годовые общие собрания собственников жилья
В течение февраля в пилотных городах реализации проекта: Твери, Нижнем Новгороде и Перми состоялись семинары, посвященные теме «Организация и проведение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
Эти мероприятия продолжили череду событий в ходе реализации Проекта «Поддержка собственников жилья» (http://www.neweurasia.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=292&Itemid=73).
В семинарах принимали участие ТСЖ и управляющие организации, которые взяли на себя обязательства реализовать на практике предлагаемые экспертами методики. В частности, перед ними стоит задача в ближайшее время провести плановые годовые собрания собственников жилья. Кстати, проведение годового собрания собственников - это обязанность собственников, которая определена жилищным законодательством. Но сегодня эта практика слабо развита по причине незнания, нежелания и непонимания собственниками своих обязанностей.
На семинарах представлено пособие по годовому общему собранию собственников в МКД, которое:
• разработано в помощь собственникам при подготовке и проведении ими годового общего собрания;
• может быть полезно управляющим организациям при подготовке ими отчета об исполнении договора управления МКД за прошедший год;
• поможет наладить взаимодействие собственников в МКД с УО, в том числе при подготовке и проведении годового общего собрания собственников.
Как показало обсуждение материалов, не все товарищества понимают, в чем различие полномочий между общим собранием собственников и общим собранием членов ТСЖ.
Управляющие организации испытывают большие трудности в подготовке годового отчета об исполнении договоров управления, не представляют, по каким позициям им необходимо отчитываться перед собственниками. Компании не всегда могут грамотно сформулировать предложения собственникам жилья по плану работ (перечень, объем, периодичность работ) и ремонтов, а также обосновать смету расходов на многоквартирный дом и размер платы собственников за содержание и ремонт жилого помещения. Более того, заключенные на сегодня договоры управления домами не соответствуют требованиям ЖК РФ.
Большую активность вызвало обсуждение вопроса о форме проведения общего собрания собственников и выявлены существенные преимущества, как для собственников, так и для УО проведения собрания в очной форме.
Отдельное внимание на семинаре уделялось вопросам последовательности действий собственников помещений, созывающих годовое общее собрание, а также тому, какую роль может играть управляющая организация в подготовке и проведении собрания. Приводились примеры документов и форм, которые могут быть использованы собственниками помещений и управляющей организацией.
Теперь, когда ТСЖ и управляющие компании пилотных городов получили новые знания, перед ними стоит задача применить их на практике и проект «Поддержка собственников жилья» готов им в этом помочь и оказать необходимую консультационную поддержку.
Мы приглашаем всех желающих применить на практике эффективные методы управления жильем. Напишите нам о Вашей готовности по адресу Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Краткая справка о проекте: Проект «Поддержка собственников жилья» реализуется Фондом «Новая Евразия» при участии Института экономики города и финансовой поддержке Агентства по международному развитию США.
Предлагаем Вам подписаться на электронную рассылку Проекта. Для этого ждем Ваших писем по адресу: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Вы можете прислать Ваши новости по ЖКХ, а мы их распространим среди участников подписки.