Заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству рассказал о целях проведения форума «ЖКХ – новое качество», который проходит в Челябинске 6 июня.
Главная задача форума «ЖКХ – новое качество» - сделать отрасль понятной для простых граждан и привлечь в нее инвесторов, заявил заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин.
«Мы рассматривали разные площадки для проведения наших форумов. Первый форум «Единой России», который состоялся в Волгограде, был посвящен сельскому хозяйству и решению проблем в этой отрасли. Челябинск – это типовой город-миллионник, в котором есть все те проблемы, которые характерны для всей страны. Он репрезентативный, и поэтому мы проводим там форум», - пояснил депутат.
Он отметил, что в последнее время у людей растет уровень зарплат, качество жизни повышается, и они начинают обращать внимание на то, в каком доме живут, в каком подъезде, хорошо ли он отремонтирован. «Как можно повлиять на управляющую компанию, в ведении которой находится дом? Правильно ли применяются нормативы по начислениям за услуги? Начисления за тепло, воду и электричество должны быть прозрачными. Естественно, «Единая Россия» не может не обращать внимания на эти вопросы. Мы хотим их обсудить, сформировать дорожную карту по результатам форума, в которой найдут отражение наиболее важные направления в сфере ЖКХ. По ней будут работать все: и законодатель, и правительство, и Минстрой и Минрегион», - добавил Сидякин.
Депутат рассказал, что в рамках форума пройдут дискуссии на четырех площадках, затем состоится пленарное заседание с участием председателя Партии, премьер-министра России Дмитрия Медведева. Первая площадка будет посвящена работе управляющих компаний (УК). «Мы вводим лицензирование, а управляющие компании сопротивляются этому. Получение лицензий предполагает получение квалификационного аттестата, сотрудники УК должны соответствовать определенным профстандартам, компания должна сдавать квалификационный экзамен. Мы с экспертным сообществом будем обсуждать все, связанное с деятельностью УК», - сообщил он.
Сидякин уточнил, что лицензии компаниям будут выдавать органы Росжилинспекции, появится должность главного государственного жилищного инспектора. Решения в отношении УК будут приниматься коллегиально: в комиссию будут входить представители саморегулируемых и общественных организаций. Если два раза в течение года управляющая компания грубо нарушит правила управления многоквартирными домами, то дом из лицензии исключается. Если УК лишится 15% домов из лицензии, то она потеряет лицензию. В этом случае дома возьмет под управление муниципальное образование, которое займется подбором новой УК.
«Таким образом мы добиваемся качественного исполнения услуг, появляются рычаги контроля за управляющими компаниями. В первом чтении мы приняли этот закон, скоро будем обсуждать с экспертным сообществом поправки ко второму», - подчеркнул депутат.
Вторая тема предстоящего в Челябинске форума – модернизация жилищного фонда, продолжил Сидякин. Она будет касаться капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. «Мы внесли поправки в Жилищный кодекс. Теперь каждый обязан платить за капремонт либо в региональный бюджет, либо в ТСЖ или потребительский кооператив, которые создают счет и вносят туда деньги. Каждый регион должен сформировать программу, чтобы было известно, когда и какой дом будет ремонтироваться, это должны знать и граждане. Данный проект уже работает в 74 регионах», - отметил Сидякин.
Он подчеркнул, что ремонт ожидают 70% жилого фонда страны, и для того, чтобы это сделать, нужно 5,4 трлн рублей. «В 2008 году был создан Фонд содействия реформированию ЖКХ. Его работа уже дает плоды. К примеру, в Татарстане отремонтировано 11 тысяч домов. Есть перечень работ и календарь, утвержденный в каждом регионе. Есть критерии отбора в зависимости от состояния домов. Нам нужно переселять людей из аварийного фонда, государство разрабатывает соответствующие механизмы», - рассказал парламентарий.
Сидякин добавил, что на форуме будет секция, посвященную росту платежей за услуги ЖКХ. «Принят закон, согласно которому рост платежей не может превышать инфляцию минус 30%. Задача форума – принять решение по сдерживанию роста цен. Также будет обсуждаться вопрос, что делать с неплательщиками. Мы предлагаем обсудить ряд мер и надеемся, что по итогам форума будут приняты конкретные решения», - заключил депутат.
http://er.ru/
В тему: В начале июня в Москве состоялось II Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства. Организаторами мероприятия выступили Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и Ассоциация «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА) при поддержке Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), Национальных объединений строителей и проектировщиков. В совещании, прошедшем 2-3 июня 2014 года в здании Правительства Москвы, приняли участие около 900 человек из 62 регионов России. Подробности
Как информирует пресс-служба правительства Челябинской области, на форум приглашены около 1000 человек. Вопросы ЖКХ обсудят председатели советов многоквартирных домов и профильных комитетов законодательных собраний регионов страны, руководители центров общественного контроля ЖКХ, ЖСК, ТСЖ, управляющих компаний, региональные координаторы партийного проекта "Управдом", депутаты Государственной Думы и органов местного самоуправления, а также эксперты.
Оганизатором форума выступает ВПП «Единая Россия». Ранее новый формат партийных мероприятий был реализован в Волгограде в рамках Съезда депутатов сельских поселений 4–5 апреля 2014 года. Такой формат встреч позволит сократить время для решения вопросов на уровне законодательной и исполнительной власти, а также сроки реализации предложений, поступивших от населения.
ЖКХ является одной из крупнейших и ключевых инфраструктурных отраслей экономики, направленной на обеспечение комфортных и безопасных условий проживания граждан Российской Федерации.
В отрасли работает более 36 тыс. учреждений с количеством занятых около 2 млн человек и годовым оборотом порядка 4 трлн рублей.
Объём жилищного фонда в России составляет 3,3 млрд кв. м, в том числе многоквартирных домов – 2,2 млрд кв. м (67%), индивидуальных жилых домов – порядка 1 млрд кв. м.
Суммарно общий объём капитальных вложений в объекты жилищно-коммунального комплекса составил (с учётом средств бюджетов всех уровней) в период с 2010-го по 2013 год 599 млрд рублей.
К основным проблемам отрасли относятся невысокое качество коммунальных услуг, изношенность инфраструктуры и высокая аварийность, задолженность за потреблённые ресурсы.
В настоящее время реформирование отрасли осуществляется по следующим приоритетным направлениям:
– Создание условий для привлечения инвестиций в целях модернизации коммунальной инфраструктуры и обеспечения надлежащего качества предоставляемых услуг.
На сегодняшний день фактически завершена работа по подготовке соответствующей нормативной базы. Приняты нормативные правовые акты, определившие механизмы установления долгосрочных тарифов, заключения концессионных соглашений, долгосрочного ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
Несмотря на проблемы, отрасль имеет существенный потенциал развития, серьёзные предпосылки к инновациям и инвестициям. В частности, в настоящее время в ЖКХ реализуются более 70 инвестиционных проектов на общую сумму более 227 млрд рублей, в том числе более 139 млрд рублей (61%) составляют средства частных инвесторов.
– Ликвидация аварийного жилья.
Площадь аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2012 года и требующего расселения до 1 сентября 2017 года в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года №600, составляет 11,37 млн кв. м. Количество проживающих здесь – 777,33 тыс. человек.
Правительством Российской Федерации утверждён обновлённый Комплекс мер по ликвидации аварийного жилого фонда, которым для каждого субъекта Российской Федерации установлены чёткие показатели по общей площади и количеству граждан, подлежащих расселению.
– Совершенствование механизмов управления многоквартирными домами.
Одной из главных задач является запуск механизма лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.
Соответствующий законопроект принят в первом чтении Государственной Думой и в настоящее время готовится к принятию во втором и третьем чтениях в весеннюю сессию 2014 года.
Введение лицензирования планируется с 1 сентября 2014 года. При этом организациям, занимающимся управлением многоквартирными домами, будет предоставлен переходный период для приведения своей деятельности в полное соответствие с новыми требованиями законодательства.
Начиная с 1 мая 2015 года все организации должны будут работать только по новым правилам.
Кроме того, законопроект предусматривает запрет на осуществление такой деятельности для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных в иностранных юрисдикциях.
– Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Всего с 2008 года по программам капитального ремонта домов отремонтировано 141,86 тыс. домов общей площадью 426,83 млн кв. м, что улучшило условия проживания 18,4 млн человек. В настоящее время в 75 субъектах Российской Федерации реализуются программы капитального ремонта многоквартирных домов. Общий объём софинансирования программ капитального ремонта из средств Фонда ЖКХ на 2013–2015 годы составляет 18 млрд рублей, что позволит отремонтировать 41,1 тыс. домов общей площадью 43,08 млн кв. м, улучшив условия проживания 2,94 млн человек.
Также в 2012 году перед субъектами Российской Федерации была поставлена задача формирования новых региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целях организации планового и постоянного капитального ремонта многоквартирных домов за счёт взносов, уплачиваемых гражданами, являющимися собственниками помещений в многоквартирных домах.
На сегодняшний день региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (со сроком от 25 лет и выше) приняты в 69 субъектах Российской Федерации, в 14 субъектах Российской Федерации работа продолжается. Региональные операторы капитального ремонта зарегистрированы в 74 субъектах Российской Федерации.
– Организация общественного контроля.
В целях организации общественного контроля в 71 субъекте Российской Федерации созданы центры общественного контроля. В текущем году в региональные общественные приёмные и приёмную некоммерческого партнёрства «ЖКХ-Контроль» поступило более 2,5 тыс. обращений граждан по рассматриваемой тематике. Проведено свыше 400 образовательно-просветительских мероприятий.
– Ресурсосбережение. Энергоэффективность.
Одной из основных задач на муниципальном и региональном уровнях является повышение ресурсосбережения и энергоэффективности за счёт привлечения внебюджетных средств по схеме энергосервисных контрактов. Сегодня создана правовая база для реализации таких проектов, приняты необходимые нормативно-правовые акты и сформирована практика эффективных технических и технологических решений.
В частности, на федеральном уровне утверждены Правила коммерческого учёта тепловой энергии, однако до настоящего времени уровень обеспеченности приборным учётом во многих регионах не превышает 50%. При этом уровень применения современных систем автоматизированного съёма и обработки показаний приборов учёта не превышает 10%.
– Формирование прозрачной системы ограничения размера платы граждан.
Правительством Российской Федерации утверждены основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, определившие принципы и порядок установления вышеуказанных индексов, а также порядок мониторинга и контроля за их соблюдением.
Кроме того, Правительством Российской Федерации утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на период с 1 июля 2014 года по 2018 год.
При этом в среднем по Российской Федерации изменение размера платы граждан за коммунальные услуги в 2014 году не превысит параметров, обозначенных в прогнозе социально-экономического развития Российской Федерации на 2014 год.
Строительство района «Академ Riverside» является частью комплексной застройки в северо-западной части Челябинска вблизи береговой линии р. Миасс. На участке площадью 50 га предусмотрено строительство более 500 тыс. кв. м жилья для 20 тыс. человек.
В 2013–2014 годах введено в эксплуатацию 11 многоэтажных жилых домов общей площадью 92,9 тыс. кв. м (общая площадь квартир составляет 66,6 тыс. кв. м). В настоящий момент в стадии строительства находится 41 жилой дом.
Полностью строительство планируется завершить в 2015 году.
Покупателям в жилом районе предлагается на выбор более 40 планировочных решений квартир площадью от 30 кв. м. Для улучшения качества жизни его жителей ограждаются территории дворов, устанавливается внутриквартальная система видеонаблюдения, созданы современные спортивные площадки, используются антибактериальные ручки на дверях общего пользования и на детских площадках. В качестве эксперимента на одном из домов планируется к установке современная система централизованной фильтрации воды.
Благодаря энергосберегающим технологиям размер коммунальных платежей в новом районе на 15% ниже, чем в среднем по Челябинску.
В целях обеспечения доступа в жилые дома для маломобильных категорий граждан подъезды домов оснащены пандусами, оборудованы съезды с тротуаров, входные двери домов и лифтов имеют ширину более 1,2 м, что позволяет обеспечить беспрепятственный проезд инвалидной коляски, подъезды оборудованы лифтами с кабиной проходного типа для детских и инвалидных колясок.
Эксплуатация домов осуществляется собственной управляющей компанией застройщика «Ключевые люди», которая участвует в проекте начиная с этапа проектирования жилых домов и инженерных сетей. Это обеспечивает более эффективное управление общедомовым имуществом и эксплуатацию сетей. Взаимодействие жильцов с управляющей компанией организовано в том числе через интернет – жильцы могут отправлять показания счётчиков, оплачивать коммунальные услуги через личный кабинет, оформлять вызов специалиста на дом.
gov.ru