Новости Госжилинспекции Московской области!
Информация из соцсетей о нарушениях штукатурно-окрасочного слоя стен дома в Балашихе обработана Госжилинспекцией – нарушение устранено.
В рамках мониторинга социальных сетей на предмет возникновения проблемных вопросов, находящихся в компетенции Госжилинспекции Московской области, зафиксирован комментарий жительницы дома №7а по улице Свободы в микрорайоне Железнодорожный городского округа Балашиха.
Пользовательница соцсети ВКонтакте пожаловалась на нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен в подъезде №3. «Вот в моем подъезде сделали ремонт в том году так, что смело можно заново переделывать», – говорилось в комментарии.
Инспекторы взяли информацию на особый контроль: они незамедлительно связались с ООО «ЖИЛИНВЕСТ» и потребовали разобраться в ситуации, после чего сотрудники управляющей организации произвели локальный ремонт 1 этажа подъезда №3 для создания благоприятных условий проживания жителей.
«Вся ответственность за регулярные осмотры подъездов многоквартирных домов и устранение нарушений по мере их выявления лежит на управляющих компаниях. Если УК не исполняет возложенные на нее обязательства, к решению вопроса подключаются инспекторы», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
После обращения жителей два дома в Дмитрове приведены в нормативное состояние по требованию Госжилинспекции.
Управляющие организации ООО «Управляющая компания ЖКХ» и ООО «ПИК-Комфорт» из Дмитровского городского округа исполнили требования Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок подъезда дома №37 по улице Космонавтов и входной двери в подъезд №4 дома №6А по улице Спасская. Об этом сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
Ранее жители указанных домов направили в областное надзорное ведомство официальные обращения с требованием обязать управляющие компании исполнить их непосредственные обязанности по содержанию общего имущества в нормативном состоянии.
Инспекторы связались с управляющей компанией «ПИК-Комфорт» и потребовали разобраться в ситуации в доме по улице Спасская, после чего сотрудники организации незамедлительно произвели ремонт входной двери в подъезде.
При проверке обращения жителей дома но улице Космонавтов инспекторы выявили неисправность освещения, отсутствие информационных щитов, захламленность бытовым мусором и ненадлежащую уборку мест общего пользования. На проведение ремонтных работ Госжилинспекция дала 14 дней. По истечении этого срока сотрудники ООО «Управляющая компания ЖКХ» отчитались в исполнении предписания.
«Управляющая компания обязана самостоятельно проводить регулярные осмотры многоквартирных домов и, в случае выявления проблем, незамедлительно их устранять. Дожидаться жалоб жителей и, тем более, подключения к этому вопросу Госжилинспекции – плохая практика. Лучшие управляющие компании действуют проактивно», – прокомментировала ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина.
Госжилинспекция обязала МБУ «ЖЭУ Пушкино» отремонтировать подъезд после обращения жительницы!
Жительница Пушкинского городского округа обратилась в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на ненадлежащее состояние подъезда №2 многоквартирного жилого дома №4 на Центральном проезде в микрорайоне Кудринка.
«Очень прошу провести проверку нашего дома и помочь, наконец, решить вопрос с ремонтом подъезда. Почему мы должны жить в таких условиях?» – негодовала заявительница.
Прибыв на место и рассмотрев вопрос по фактам обращения, инспектор подтвердил наличие следов разрушения окрасочного и штукатурного слоев стен и потолков, нарушения остекления, отсутствия плотного притвора оконных рам и косметического ремонта подъезда в целом. Сотрудник надзорного ведомства связался с управляющей организацией МБУ «ЖЭУ Пушкино» и потребовал устранить выявленные нарушения, выполнив локальный ремонт.
«Прямая обязанность управляющих компаний – ремонтировать подъезды не реже раза в пять лет, и устранять мелкие нарушения по мере их обнаружения. Если организация не делает этого даже после обращения жителей, к решению вопроса подключаются инспекторы», – напомнила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Сотрудники управляющей организации выполнили требование инспектора в полном объеме: проведены работы по очистке стен, шпаклёвка, грунтовка и покраска в два слоя новой краской, приведены в нормативное состояние оконные рамы и остекление.
Жительница подтвердила факт устранения нарушения, выразив работникам Госжилинспекции благодарность за чуткое отношение к ее обращению.
Люк выхода на кровлю дома в Щелково отремонтирован по требованию Госжилинспекции.
Управляющая организация МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал» из одноименного городского округа отчиталась в исполнении требования Госжилинспекции Московской области о ремонте люка выхода на кровлю в подъезде №4 многоквартирного дома №8 по улице Центральная.
Ранее житель направил заявку с текстом «сломали крышку чердака, так никто и не починил» в Единую диспетчерскую службу Московской области (ЕДС МО), но управляющая компания своевременно ее не исполнила.
Тогда к решению вопроса подключились инспекторы. Они выдали МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал» поручение с требованием устранить нарушение. Сотрудники организации провели необходимые работы, о чем сообщили в надзорное ведомство, предоставив соответствующий акт. Заявитель выразил благодарность управляющей организации и инспекторам – люк выхода на кровлю отремонтирован.
«Управляющим компаниям не стоит забывать, что все жители Подмосковья имеют право на безопасные и комфортные условия проживания. А заключившая договор управления организация обязана эти условия обеспечить», – напомнила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Проектное состояние вентканалов в одной из газифицированных квартир дома в Домодедово восстановлено по требованию Госжилинспекции.
В Госжилинспекцию Московской области поступило уведомление от специализированной организации ООО «СпецСервисГрупп» о приостановке подачи газа в многоквартирный дом №12 по улице 25 лет Октября в Домодедово из-за самовольного демонтажа вентиляционных каналов общедомовой системы вентиляции.
Данный документ является основанием для вынесения сотрудниками ведомства в адрес собственников жилых помещений, нарушивших законодательство, предписания о возвращении общедомовой системы вентиляции к проектному состоянию.
«Владельцы квартир должны знать, что действующими строительными нормами категорически запрещено увеличивать площадь кухни за счет проведения перепланировки с демонтажем вентиляционного короба. Такую перепланировку им не согласуют ни при каких обстоятельствах, поскольку демонтаж вентиляционного стояка лишает притока воздуха соседей и нарушает функционирование всей общедомовой вентиляции в целом», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
По итогам проведения обследования системы по истечении сроков предписания, специализированная организация подтвердила факт устранения собственниками нарушения.
Госжилинспекция выявила незаконную перепланировку квартиры в городском округе Люберцы.
Госжилинспекция Московской области выявила несанкционированную перепланировку жилого помещения в доме №94 по улице поселок Калинина в Люберцах. Как пояснила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, проверка проводилась по обращению соседей.
«Проверен ли на законность снос внутренних стен в квартире? Ремонт ведется, дверь не открывают», – писал один из заявителей.
В ходе проведенной проверки жилищные инспекторы установили, что собственники квартиры обустроили дверной проем в межкомнатной перегородке, а так же демонтировали перегородки между ванной и туалетом, между комнатой и кухней. Отопительные приборы расположены в соответствии с проектом дома. Изменений конструктивных элементов, влияющих на несущую способность здания, не выявлено. Тем не менее, работы по перепланировке проведены без оформления разрешительных документов.
«На проведение данных работ требуется разрешение органа местного самоуправления, однако собственником жилья соответствующий документ предоставлен не был. О выявленной незаконной перепланировке Госжилинспекция уведомила администрацию городского округа Люберцы. Именно местные власти, согласно жилищному законодательству, должны установить собственнику срок устранения нарушения и приведения помещения в прежнее состояние», – пояснила Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина.
Госжилинспекция обеспечила пожарную безопасность жителям дома в Подольске.
По поручению Подольской городской прокуратуры Госжилинспекция Московской области провела внеплановую выездную проверку качества содержания общего имущества многоквартирного дома №4 по улице Рабочая.
В ходе тщательного осмотра установлено, что система дымоудаления и противопожарной автоматики в подъездах №1-4 не работает: клапана не открываются, оповещения не срабатывают, лифтовое оборудование не опускается, входные и пожарные двери в подъезды не разблокируются, частично отсутствуют пожарные рукава.
По результатам проверки в отношении ООО УО «Авеню», управляющего домом, выдано предписание об устранении нарушения. Возбуждено административное производство по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
По результатам проверки исполнения предписания установлено, что работоспособность всех противопожарных систем восстановлена, о чем составлен соответствующий акт.
«В случае возникновения чрезвычайной ситуации высокая этажность многоквартирных домов может стать существенной помехой спасению жителей. Именно поэтому, отталкиваясь от современных норм, технических регламентов и правил, все здания свыше 28 метров должны быть оборудованы противопожарными системами. А поскольку системы дымоудаления и противопожарной автоматики являются общедомовым имуществом, ответственность за их ремонт и обслуживание лежит либо на аккредитованных организациях, с которыми у собственников заключен договор, либо на управляющих компаниях, если такой договор отсутствует», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Госжилинспекция выявила незаконные перепланировки в двух домах Серпухова!
При проведении проверок по обращениям жителей двух домов городского округа Серпухов Госжилинспекция Московской области выявила несанкционированные перепланировки. Как сообщила Главный государственный жилищный инспектор региона Ольга Федина, к нарушителям уже применены меры, предусмотренные законодательством.
Ранее в областное надзорное ведомство обратился с жалобой житель дома №2/9 по улице Комсомольская. «Предполагаю, что в связи с незаконной перепланировкой, у моих соседей этажом выше возможно обрушение, поскольку в моей квартире уже пошли трещины потолков, и произошло обрушение перекрытия в туалете», – говорилось в обращении.
В ходе проведенной проверки жилищные инспекторы установили, что хозяева квартиры, о которой шла речь в обращении, объединили помещения санузла и ванной комнаты посредством демонтажа перегородки, заложили дверные проемы в санузел и ванную комнату, пробили в перегородке между коридором и объединенными помещениями санузла и ванной комнаты дверной проем. Работы по перепланировке проведены без оформления разрешительных документов в органе местного самоуправления.
В то же время управляющая организация ООО «ЕДС- Серпухов+» также обратилась в надзорное ведомство с жалобой на несанкционированную перепланировку, но уже нежилого помещения в доме №2 по улице Юбилейная. В ходе осмотра жилищные инспекторы установили, что собственниками нежилого помещения №5 проведены работы по демонтажу существующего оконного блока и устройству вместо него дверного проема путем сноса части стены. В нежилом помещении №6 произведен демонтаж существующего оконного блока с установкой нового в пределах имеющегося проема, а так же устройство новых перегородок в помещениях с установкой дверных полотен. У собственника не оказалось оформленных в органе местного самоуправления разрешительных документов.
По результатам проведенных проверок инспекторами в отношении нарушителей составлены административные протоколы. Они оштрафованы на 2 тысячи рублей каждый. Главе городского округа Серпухов направлены письма о необходимости принятия мер, установленных Жилищным кодексом.
Собственник нежилого помещения подал ответный иск в Серпуховский городской суд Московской области о сохранении нежилых помещений в доме №2 по улице Юбилейная в перепланированном виде. Аппеляционная жалоба судом оставлена без удовлетворения.
«Самовольные действия могут иметь непредсказуемые последствия. Чтобы перепланировка была законной, а самое главное, безопасной для себя и остальных жильцов многоквартирного дома, необходимо предварительно согласовать ее в органе местного самоуправления, получить одобрение проекта. А органы местного самоуправления обязаны принять решение не более, чем через 45 дней после подачи соответствующего заявления. Если такое согласование не получено – муниципалитет обязан установить самовольному перепланировщику разумный срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние, в противном случае администрация подает иск в суд», – напомнила нормы Жилищного кодекса руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Из кранов жителей четырех домов Орехово-Зуевского г.о. благодаря Госжилинспекции льется нормальная вода.
Жители Орехово-Зуевского городского округа обратились в Госжилинспекцию Московской области с жалобами на неудовлетворительное качество оказываемых услуг по водоснабжению.
В обращении жительницы дома №54 по улице Железнодорожный поселок в Куровском содержалась информация о низком напоре холодного водоснабжения как в квартире, так и во всем доме. С жалобой на полное отсутствие холодной воды в Госжилинспекцию обратился заявитель из дома №13 по улице Пролетарка в Куровском. Собственники жилья в доме №16 на проезде Бондаренко в Орехово-Зуево обратились в областное надзорное ведомство с жалобой на низкую температуру горячего водоснабжения.
Инспекторы связались с управляющими компаниями и потребовали разобраться в ситуациях. Сотрудники ООО «УК Куровчанка» незамедлительно провели работы по замене части трубопровода в доме на улице Пролетарка, а также совместно с ресурсоснабжающей организацией Центральная дирекция по тепловодоснабжению – филиалом ОАО «РЖД» отремонтировали систему холодного водоснабжения в доме на улице Железнодорожный поселок. В свою очередь, сотрудники ООО «Новый коммунальный стандарт» совместно с ресурсоснабжающей организацией установили дополнительное запорное устройство в тепловой камере дома на проезде Бондаренко для повышения давления сети и нормализации циркуляции воды в системе.
В качестве подтверждения устранения нарушений инспекторам предоставили фотоматериалы и акты о проведении ремонтных работ, подписанные заявителями. В настоящее время водоснабжение в указанных домах осуществляется в штатном режиме, за что жители выразили отдельную благодарность инспекторам надзорного ведомства.
«Управляющие организации напрасно надеялись, что проблемы разрешатся сами собой. Если жители элементарно не могут помыть ребёнка или набрать кастрюлю воды, они будут добиваться решения вопроса. Когда коммунальщик бездействует, люди жалуются в надзорное ведомство. Нарушение все равно приходится устранять», – прокомментировала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
При содействии Госжилинспекции для маломобильных жителей дома в Ступино организован пандус для спуска колясок.
Госжилинспекция Московской области обязала УК ООО «Жилресурс» установить пандус у подъезда №7 жилого дома №2 по улице Службина в Ступино. Ранее в областное надзорное ведомство по данному вопросу обратился житель указанного дома.
«Прошу организовать спуск для колясок с крыльца подъезда на асфальт, поскольку после операции иначе спуститься нет возможности», – говорилось в обращении.
Инспекторы незамедлительно связались с ООО «Жилресурс» и потребовали исполнить пожелание заявителя, после чего сотрудники организации выполнили соответствующие работы.
В надзорное ведомство представлены подписанный жителями акт и фотоматериалы, подтверждающие факт установки пандуса по указанному адресу. Кроме того, заявитель позвонил инспекторам со словами благодарности за участие в решении проблемы.
«Пандус в доме необходим для удобного спуска и подъема колясок, которые по ступенькам перемещать затруднительно. Он требуется маломобильным гражданам: жителям преклонного возраста, людям с инвалидностью, с временным нарушением здоровья, с детскими колясками. По статистике, в каждом доме проживает как минимум один человек, относящийся к этой категории, и ему управляющая организация также обязана создать комфортные условия проживания. Нельзя, чтобы они чувствовали себя заложниками в собственных квартирах», – прокомментировала ситуацию руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.
Госжилинспекция: захламление МОП устранено по требованию жительницы Электрогорска.
Жительница многоквартирного дома №34 по улице Советская в Электрогорске обратились в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на содержание мест общего пользования.
«На данный момент все соседи хранят свои коляски непосредственно в подъезде №1. Невозможно нормально пройти – захламили весь подъезд!» – говорилось в обращении.
Инспекторы связались с управляющей компанией и потребовали разобраться в ситуации. Сотрудники ООО «Элинком», зафиксировав наличие захламления на первом этаже, незамедлительно выполнили работы по уборке мест общего пользования. Инспекторам предоставили фотоматериалы, подтверждающие факт проведения соответствующих работ.
«Собственникам не стоит забывать, что общедомовое имущество не является их частной собственностью – оно принадлежит всем жильцам дома, не говоря уж о том, что в случае чрезвычайной ситуации, они рискуют в прямом смысле слова «застрять» в доме из-за захламления подъездов и приквартирных холлов. О необходимости не складировать личные вещи в местах общего пользования собственникам может напомнить управляющая организация, поскольку именно она отвечает за их содержание», – прокомментировала ситуацию руководитель областного надзорного ведомства Ольга Федина.
Автор/источник: Пресс-служба Госжилинспекции МО, https://gzhi.mosreg.ru
